Property Management
a) kaufmännische Betreuung
- Übernahme alle Aufgaben und Pflichten unserer Immobilieneigentümer gegenüber Behörden und sonstigen Dritten
- Abwicklung der gesamten Buchhaltung zu Einnahmen und Kosten der Immobilie.
- Laufende Kostenkontrolle sowie konsequente Umsetzung von Einsparpotentialen zur Begrenzung der Bewirtschaftungskosten
- Turnusmäßige Berichte und Reporting zu Ihren Einnahmen und Erträgen
- Neuabschluss und Überwachung von Verträgen für Wartungen, Hausmeisterdienste etc.
- Neuabschluss und Überwachung bestehender Versicherungsverträge und Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherern.
b) technische Betreuung
- Beauftragung von technisch erforderlichen, turnusmäßige Wartungsarbeiten sowie Kontrolle der Ausführung.
- Regelmäßige Hausbegehungen und Aufzeigen von anstehenden Instandhaltungen sowie Beratung und Unterstützung bei der Durchführung und Umsetzung
- Veranlassung von Reparaturen und Instandhaltungen in Zusammenarbeit mit unseren Hausmeisterfirmen und unserem Handwerkerpool und Überwachen der Arbeiten
- Anmeldung, Verfolgung von Gewährleistungsmängeln bei Neubauimmobilien und überwachen die Erledigung.
c) Mieterbetreuung
- Betreuung der Mieter und Hausgemeinschaft zu allen mietrechtlichen Belangen, Terminabstimmungen sowie Klärung und Beauftragung von anstehenden Reparaturen in der Mieteinheit
- Aktives Mietvertragsmanagement zu anstehenden und mietrechtlich durchsetzbaren Mietanpassungen
- Abwicklung von Abnahme-/und Übergabe -modalitäten bei Mietvertragskündigung und Mieterwechsel
- Neuvermietung und Verhandlung von Mietverträgen durch uns oder unser Netzwerk
- Kontrolle der Bewirtschaftungs-und betriebskosten Ihrer Immobilie sowie Weiterbelastung an Ihre Mieter unter Beachtung mietrechtlicher Gegebenheiten